Самовольное строительство – это возведение объекта без получения необходимых разрешительных документов, что нарушает существующее законодательство. В Москве, как и в других регионах России, существует процедура легализации таких объектов, позволяющая привести их в соответствие с законом и избежать негативных последствий. Рассмотрим, какие шаги необходимо предпринять для легализации самовольного строительства в столице.
Зачем нужно легализовать самовольное строение?
Легализация самовольного строительства необходима для того, чтобы обеспечить юридическую защиту права собственности на объект, избежать штрафов и возможного сноса здания. Кроме того, только после легализации возможна регистрация права собственности, получение адреса и подключение инженерных коммуникаций на законном основании.
Шаг 1. Оценка возможности легализации строения
Первым шагом является оценка возможности легализации объекта. Не все самовольные постройки могут быть легализованы, например, строения, находящиеся на территориях с особыми условиями использования или возведенные с грубыми нарушениями норм и правил.
Шаг 2. Подготовка необходимой документации
Для начала нужно подготовить следующую документацию:
— Технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
— Справка о соответствии (или несоответствии) построенного объекта установленным нормативам.
— Документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором расположено строение.
Шаг 3. Согласование с органами местного самоуправления
Оформление документов на самовольную постройку требует согласования в местных органах самоуправления – в администрации района или управе округа. Важно учесть, что процесс может сопровождаться дополнительным сбором различных справок и выписок, в том числе о прохождении государственной экспертизы (если это требуется).
Шаг 4. Регистрация права собственности
После получения всех необходимых разрешений и согласований подается заявление в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости. Для этого потребуются:
— Документы, подтверждающие личность владельца.
— Документы о праве собственности на земельный участок.
— Согласование соответствующих органов и сама постройка в качестве объекта недвижимости.
— Квитанция об оплате государственной пошлины.
Рекомендации по легализации
Процесс легализации самовольного строительства может оказаться сложным и времязатратным. Рекомендуется обращаться за помощью к специалистам – юристам и кадастровым инженерам, которые помогут пройти все этапы легализации, минимизируя риски и ускоряя процедуру.
Заключение
Легализация самовольного строительства в Москве – реальный и выполнимый процесс. Однако важно четко следовать требованиям законодательства, заранее подготовить всю необходимую документацию и быть готовым к взаимодействию с государственными и муниципальными органами. С правильным подходом и квалифицированной помощью можно успешно преодолеть все бюрократические препятствия и добиться признания права собственности на ваш объект недвижимости.
